Exclusivité à Arsac : Charmante Maison Familiale à 20 km de Bordeaux !


< Retour

Partager sur

gallery loader

Maison 168.7 m² - 6 Pièces - Arsac 549 000


Description de l'offre Ref SCVMA30000048


BALLMONT a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison des années 2000 d?environ 170 m², mélangeant confort et élégance. Dès l?entrée, vous découvrirez le double salon/séjour de 72 m². Cette pièce spacieuse conçue pour la détente et la convivialité donne sur un grand jardin avec une double exposition EST et OUEST. L?espace extérieur est quant à lui divisé en deux parties pour une superficie totale de 1780 m². Les terrasses ainsi que la piscine chauffée sont une invitation au calme et au bien-être. La cuisine au design fonctionnel et entièrement équipée est ouverte sur la pièce de vie. Le coin nuit se compose de quatre chambres généreuses et lumineuses, idéal pour accueillir votre famille. Une dépendance de plus de 15 m² vient compléter ce bien, offrant une surface de rangement supplémentaire. En plus d?un large stationnement, un carport peut accueillir deux véhicules. Cette maison bénéficie d?un emplacement privilégié dans le bourg d'Arsac et à seulement 20 km du centre-ville de Bordeaux. Elle est à proximité des commerces, des transports et des écoles, offrant un mode de vie pratique et dynamique tout en étant au calme. Sa situation, son extérieur et son confort sont autant d?atouts pour un véritable coup de c?ur ! Prix du bien : 549 000.00 ? FAI Honoraires 5 % à la charge de l'acquéreur Prix net vendeur 522 857.00 ? L'étiquette énergétique est classée C au DPE et la consommation énergétique est de l'ordre de 179 kWh/m²/an pour l'énergie primaire et 77 kWh/m²/an pour l'énergie finale. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 27 février 2024. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1 810 ? et 2 500 ? par an. Pour plus d'informations sur les éventuels risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 500 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33460


Surface habitable (m²) 168,70 m²


surface terrain 1 780 m²


Surface loi Carrez (m²) 168,70 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone 1


Terrasse 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1999


Terrain arboré 1


Prix de vente honoraires TTC inclus 549 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 522 857 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Cette annonce vous intéresse ?


* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre