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Au coeur de Bourg (33710) découvrez cette magnifique propriété du XVIIe s. qui a traversé le temps. Derrière le portail et les murs d'enceinte , vous découvrirez un jardin de plus de 750m² sans vis-à-vis où les arbres centenaires et les hortensias amènent ombre et couleurs. Vous accédez à la maison par un pont traversant l'ancienne douve où niche dorénavant un puits et un atelier troglodyte. L'entrée permet une vue agréable sur le jardin et dessert toutes les pièces de vie exposées plein sud. Vous trouverez à ce premier niveau une cuisine équipée, un séjour avec plancher et cheminée en marbre, un salon, deux chambres et une salle d'eau. L'escalier bois permet d'accéder aux niveaux supérieur et au niveau inférieur. En R+1 vous retrouverez une salle de bains et quatre chambres ayant toutes conservé, elles aussi, planchers anciens, cheminées et hauteurs sous plafond. Le grenier abrite 5 pièces mansardées non exploitées actuellement. De plus, en accédant par la rue Sud vous aurez accès à un garage de plus de 40m², une chaufferie et une pièce de plus de 15m². Le tout étant aussi accessible directement par l'escalier intérieur de la maison. Enfin, un logement avec cuisine équipée-séjour, 1 chambre et une salle d'eau, vient jouter à ce bien d'exception, une possibilité locative ou de volume supplémentaire non négligeable! Laissez-vous charmer par ce bien chargé d'histoire au coeur de ce village fortifié surplombant la Dordogne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 660 € et 4 990 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33710
Surface habitable (m²) 287 m²
surface terrain 904 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €
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