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A St Savin (33920) A proximité du centre-ville et de tous les commerces, découvrez cette agréable Girondine indépendante avec sa magnifique façade exposée plein Sud. Elle dipose d'une surface habitable d'env.170m² et est composée au RDC d'une entrée spacieuse avec rangement, une cuisine équipée, séjour avec cheminée en pierre à foyer ouvert, salon donnant sur terrasse couverte avec coin barbecue. une buanderie, un grand garage de plus de 50m² , une salle d'eau avec WC, une cave. A l'étage, le degagement dessert 4 chambres dont trois sont en façade, la 4e donne sur le jardin arrière et la piscine.Une salle de bains avec douche et baignoire, un wc indépendant. A l'extérieur, vous serez séduit par ce joli jardin d'accueil agrémenté de plusieurs essences colorées et odorantes. A l'arrière, profitez d'un jardin sans vis-à-vis et d'une piscine 10x5 sans travaux à prévoir. Elle dispose de son pool house : Intimité et Convivialité assurés! Gros oeuvre en bon état, Micro-station récente, Puits, Liner (2018), Double vitrage PVC. Pour toute information et/ou convenir d'une visite contactez votre agence Les Clefs de Saint-André au O9.52.53.38.OO
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 544 € et 6 148 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33920
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 1 562 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2023
Prix de vente honoraires TTC inclus 321 775 €
Taxe foncière annuelle 1 203 €
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