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Aux portes de Blaye, Maison construite en 2013 de plain pied d'env. 140m² avec une vue agréables sur vignobles. Elle est composée d'une entrée avec rangements, d'un séjour-salle à manger orientés plein Sud avec vue dégagée ouvrant sur une terrasse couverte. Vous profiterez aussi, du poele de masse dans cette pièce. Enfin une uisine séparée entièrement équipée vient terminer cette "partie jour" La suite parentale (Chambre, rangement, salle d'eau avec wc) de plus de 21m² est très agréable et fonctionnelle. A l'Est se trouve un 2nd coin nuit avec deux chambres d'env. 13m² chacune séparée par une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant. Le cellier de plus de 9m² est relié directement au garage ( 33m²) avec porte motorisée. Le gros plus de la maison : sa qualité de construction et d'équipement ( gainable avec commande dans chaque pièce, VMC double flux, chauffe-eau thermodynamique,Menuiseries en double vitrage et volets roulants électriques alu. Construite sur Vide sanitaire de 60-70cm, isolation combles 55cm par laine de verre soufflée, murs en béton cellulaire) lui conférant des consommations énergétiques plus qu'économes. Enfin elle est reliée au tout-à-l'égout et fibrée. A voir absolument! Pour plus d'informations et/ou convenir d'une visite contactez Les Clefs de Saint-André au O9.52.53.38.OO
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 450 € et 710 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33390
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1 760 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Vue vignes
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 348 150 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 331 571 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 1 193 €
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