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Idéalement située dans petit village entre Bourg (33710) et Blaye (33390) , dans un environnement calme, cette belle Girondine indépendante ne manque pas d'atouts! Sa façade exposée plein sud a été complètement rénovée laissant apparaître les moellons. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse d'environ 100 m² avec cheminée en pierre fonctionnelle. Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un poele à granulés, un cellier. Vous apprécierez le volume de la chambre de plus de 30m² avec la baie coulissante laissant profiter de la vue sur le jardin et la piscine. La salle d'eau a été complètement refaite et contient une douche avec deux vasques. Enfin, vous disposerez d'une pièce de plus de 30m² accueillant un jaccuzzi et une salle d'eau. A l'étage : il y a un palier- bureau de plus de 15m² et deux chambres (20 et 30m²) laissant en partie la charpente apparente. La maison est complétée par un garage attenant et une piscine 12x6. Le tout est disposé sur un terrain arboré de plus de 2425 m² avec un puits. Reliée au tout-à-l'égout. Maison avec belle exposition aux volumes très agréables sans travaux à prévoir, pour une visite et/ou des infomations complémentaires contactez-nous au O9.52.53.38.OO!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 437 € et 3 297 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 33710
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 2 426 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 441 000 €
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