Villa d'environ 107 m² à Saint-Trojan


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Maison 107 m² - 4 pièces - Saint-Trojan 294 000


Description de l'offre Ref 167


Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter votre agence "Les Clefs de Saint-André" au 09.52.53.38.00 (appel non surtaxé). Idéalement située sur les hauteurs de Saint-Trojan, cette villa pleine de charme d'environ 107 m² comprend : entrée, cuisine équipée séparée, séjour avec cheminée et vue imprenable sur les vignobles du bourgeais, 3 chambres (dont une avec sa salle d'eau), salle de bains, cellier. Carport. Garage et annexes viennent compléter le tout. A l'extérieur : vaste jardin de plus de 3300 m² entièrement clos et arboré avec une vue dominante sur l'estuaire de la Gironde. Calme et tranquilité assurés ! Une piscine enterrée ainsi que son coin sanitaire extérieur viennent agrémenter l'ensemble. Environnement idyllique !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 600 € . 0000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 33710


Surface habitable (m²) 107 m²


surface terrain 3 435 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Vue Côteaux et estuaire


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Climatisation, Electrique


Type de chauffage Cheminée, Air pulsé, Convecteur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition OUEST


Année de construction 1985


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 294 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 078 €


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