Ensemble de 2 maisons


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Maison 206.71 m² - 5 pièces - Saint-Sorlin-De-Conac 208 950 HAI*


Description de l'offre Ref 144


Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agence "Les Clefs de Saint-André" au 09.52.53.38.00 ! En Haute-Saintonge, à seulement une dizaine de minutes de Saint-Ciers-sur-Gironde, sur la route verte conduisant à Royan, cet ensemble de 2 maisons en pierre saura vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. La maison principale d'environ 140 m² habitables, est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec poêle à bois donnant sur cuisine ouverte équipée d'environ 40 m², d'un salon donnant sur terrasse et jardin, d'une suite parentale (avec chambre, salle d'eau et dressing), wc séparé. A l'étage : 2 chambres, salle d'eau avec wc. A l'extérieur : petit cagibi, et atelier. Jardin bucolique et arboré. Tout le gros oeuvre est en bon état : toiture neuve, fenêtres en double vitrage, micro-station. La "petite maison" d'environ 67 m² habitables est composée d'un séjour avec poêle, cuisine équipée donnant sur terrasse et jardinet, salle d'eau et wc en rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage. Idéal pour faire un gîte ou location saisonnière. Parking privatif. Environnement calme et agréable garanti !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 17150


Ville Saint-Sorlin-de-Conac


Surface habitable (m²) 206,71 m²


surface terrain 886 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue Dégagée


Nb de salle d'eau 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Electrique


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1900


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 208 950 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 199 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %


Taxe foncière annuelle 1 113 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus